房老二
二手房惠民服务网。- 系统：Android
- 时间：2024-10-29
- 大小：27.45 MB
- 版本：V2.7.1
房老二是中国二手房惠民服务平台，中国经纪人聚合营销的渠道CPU。采用区块链和AI大数据技术保证房源、客源的真实和高效匹配，联合全国优秀二手房经纪人服务房地产行业全产业链。
软件功能
一，可承受范围内，贷款越多越好，比例越低越好。
如果你手上有首套贷款的资格，还有100万现金，想买总价200万的房子。那么千万不要只贷50%。那真是浪费了你的处女贷。要么考虑对自己好一点，买个300万左右的房子，要么付60万首付，手上留40万现金。
40万现金，应急也好，花掉也好，都可以留在手上保持流动性。就算存在银行，每个月拿出来还房贷，也能还个四五年呢。再说凑一点钱，很快又可以买第二套了。
二、贷款时间越长越好，能贷30年，就不要只贷20年
从宏观经济出发，随着时间流逝，货币超发，即使你30年如一日做同一份工作，你的收入也一定会增加，相对而言每个月还钱的压力会逐渐降低，贷款时间越长，红利越高。
想想看，十年前，一线城市买套房，每月3500元的月供，对一个家庭是难以承受之重，但10年后，低得让人想笑出声。
三、还款方式，等额本息优于等额本金。
简单来说，等额本金每个月还款额都会减少，前期压力大，后期越来越少。而等额本息则是每个月还同等数额的月供，倾向于后期还。
还是和上一条的原理类似，能后期还的钱，就不要前期还，因为通货膨胀会替你省掉不少钱。
四、不要提前还贷
也是同理。想想看，当你欠着银行的钱，最提心吊胆的是银行。如果你提早还了贷款，银行心里舒坦了，提心吊胆的，就轮到手上没有现金的你了。
顺便说一句，根据很多人的经验，贷款买房似乎是非常痛苦的事，好像自己是房奴一样。实际过几年之后，他们就会后悔当初没有贷款买多几套。买房的时候说自己是房奴，卖的时候赚钱了他们从来不说自己房奴。
软件特色
1、每一处房源都有详细的信息，包括面积、朝向、位置、价位等，让我们可以全面的了解
2、海量房源，二手房、新房、租房、商业地产
3、平台只向加盟经纪人派发私域流量，不分佣，大幅降低中介佣金；全员合伙模式，实现共同富裕
4、定制房价，小区房价、房价走势、房价评估
5、支持地铁找房、画圈找房，找房方式更多样，支持多维度的复合搜索，找房选房不再难
6、vr实景看房，给你真实的信息与身临其境的看房体验，让找房更高效
更新日志
最新版本：V2.7.1 （2024-10-29）
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